编者按：

2021年9月起，济南产发集团重磅推出企业文化专栏——“我是产发人”，旨在通过寻找、挖掘、宣传一批政治坚定、勤劳奋进、诚信友善、勇于创新的优秀职工和团队事例，营造“诚信、尽责、创新、合作”的文化氛围，使企业文化落地生根，凝产发力，铸产发魂，携手实现“ビンゴ 人気景品兴市，发展报国”的责任使命！

锐意创新谋招商 集思广益破难题

——“创新”团队：产发园区集团中欧智造港ビンゴ 人気景品促进团队

产发集团集ビンゴ 人気景品投资、资产运营、园区投资建设和ビンゴ 人気景品金融服务等业务为一体，聚焦“一体两翼”主责主业，园区发展业务板块作为其中一“翼”，肩负着整合优质资源、加快集群培育、为ビンゴ 人気景品集群高质量发展注入新活力的重要使命。当前经济发展形势和科学技术发展日新月异，面对日益加剧的竞争环境以及ビンゴ 人気景品迭代增速、企业需求多元、运营平台升级等一系列新的问题，ビンゴ 人気景品园区运营创新发展、科学发展成为必然趋势。

2021年，园区运营ビンゴ 人気景品促进部正式接手产发智造港项目，于二、三季度相继超额完成招商面积指标，并提前接近完成全年指标，业绩的快速突破，源于ビンゴ 人気景品促进团队在集团核心价值观的感召下，对招商模式的锐意创新。

一、锐意进取、思路创新，找准工作着力点

2021年1月1日，园区运营公司ビンゴ 人気景品促进部正式接手产发智造港项目。受疫情等不可抗力因素影响，项目实际交付时间一度非常紧迫，直至2021年5月26日，产发智造港1期完成正式电接入，道路、绿化及各项园区配套陆续完成交工。在此背景下，ビンゴ 人気景品促进部一季度招商（租赁）面积未能破零。

漫长的“蛰伏”期，ビンゴ 人気景品促进团队没有选择等待，而是为创新突破积蓄力量。接手产发智造港项目以后，ビンゴ 人気景品促进团队明确了打造学习型组织的团队目标。一方面，在团队成员职责层面创新，将任务拆分分类、细化到每个人，使团队内部各个成员都有明确的目标、行动计划，并与其他部门分工协同，实现了团队高效运作。另一方面，加强内部管理，督促员工互相沟通交流学习，充分发挥团队成员的创造性思维能力，激发了团队协作的主观能动性，以最快的速度的了解了项目情况，熟悉周围环境。

在此期间，面对园区运营、招商工作以及综合楼装修、厂房改造、ビンゴ 人気景品服务等从零开始的巨大困难和挑战，ビンゴ 人気景品促进团队克服层层困难，把责任抗在肩上，脚踏实地、艰苦奋斗、苦干实干，第一时间与园区投资公司、入园企业做了充分沟通，全力推进各项工作的开展，把工作做到前头，保质保量的完成了初期交接的各项工作。同时，团队经过长时间的周边走访、调研以及与园区同行、行业协会、中介机构等的交流沟通，多渠道收集项目信息，对接企业入园需求。根据信息统计分析，ビンゴ 人気景品促进团队创新提出了企业画像、精准招商的整体招商策略，为后续打开工作局面和园区顺畅运营奠定了坚实的基础。

二、凝心聚力、方法创新，集思广益破难题

二季度以来，ビンゴ 人気景品促进团队在企业画像、精准招商策略的指导下，将园区自身规划定位与集团发展战略、区域战略、ビンゴ 人気景品发展战略、市场发展战略进行叠加融合，制定了符合产发智造港实际的“定制版”园区招商方案，实现了园区良性招商。

二季度开始，团队利用互联网和大数据开展线上招商，将地区招商信息亮点简明形象展示，实现各方的同步在线、独立、快速交流，为意向客户答疑解惑。通过创新精准招商策略，ビンゴ 人気景品促进团队二季度完成招商面积7600余平方米，超额完成上半年招商面积指标（5000平方米）；至7月底完成招商面积9400余平方米，提前完成三季度招商面积指标（9400平方米）；截止8月24日，完成招商面积10300余平方米，接近完成全年招商指标（10900平方米）。

三、追求卓越、理念创新，立足服务树形象

ビンゴ 人気景品促进团队在工作中严于律己、勤于思考、勇于创新，注意在工作实践中不断地积累和总结经验；始终以饱满的工作热情、强烈的工作责任心、严谨细致的工作态度、勤恳踏实的工作作风对待园区内的各项工作，使得园区运营各项服务得到高效率运转，在入园企业中树立了产发集团良好的服务形象与信誉口碑。

核心价值观对内是一种向心力，点燃ビンゴ 人気景品促进团队斗志与豪情；对外是一面旗帜，塑造集团的公众形象与市场信誉。一直以来，ビンゴ 人気景品促进团队始终关注企业文化建设，将产发集团核心价值观根植在每个成员的心中。团队的每一个人把斗志与豪情化作了强劲动力，力求为产发集团发展贡献一份力量。

愿乘长风，破万里浪。作为“产发人”，ビンゴ 人気景品促进团队高举 “诚信、尽责、创新、合作”的文化旗帜，努力拼搏，开拓创新，爱岗敬业，志在用青春和汗水为集团高质量发展再添风采! （撰稿/摄影：产发智造港ビンゴ 人気景品促进团队；编审：集团党群工作部）